深圳有二手房降价百万只求一卖 到底什么情况
今日，关于“深圳有二手房降价百万只求一卖”的话题引发网友热议，究竟背后是怎么回事呢？
国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，9月深圳二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.5%；新房价格环比下跌0.5%，同比上涨0.9%。
深圳中原地产研究中心指出，各地宽松政策持续发布，消息面上继续利好楼市。从深圳市场看，9、10月份供应增加，新房成交量明显上升。但反观二手房，在新房市场的挤压中，9月成交量跌破2000套，开发商在以价换量支撑新房市场，二手市场不可避免会受到波及，短期内将继续调整，低迷现状很难改变。
怎样才能快速卖掉二手房？
1.合理定价
合理价格除了住宅区的成交均价，还可以参考房产中介的意见。需要注意的是，一楼和楼上都没有电梯，小区学区变化等客观因素必然导致房价下跌。同时，阶段性的市场情绪也会影响整体成交情况。在合理估价的基础上，适当降低价格，可以有效提高房屋成交率。记住，你不能鱼与熊掌兼得。有些人想快点卖掉，但同时又想卖个好价钱。这种情况在大多数情况下是不可能出现的，除非房价继续快速上涨。
2.让它广为人知。
让更多人收到你的房源信息是非常重要的。如果你想做到这一点，最好拒绝和中介签订独家代理，把房源信息放在方圆5公里范围内所有大大小小的中介，或者所有的房产网上。这样做可以增加中介看一眼的几率，卖出去的几率自然会很大。但是，要做好心理准备，这样做肯定会收到更多的打扰。
3.奖励中介
奖励中介会增加中介的积极性。如果你愿意给更多的佣金或报酬，他们会尽力为你寻找客户。因为房产销售也需要动力，动力是一种格局，是一种智慧。千万不要因小失大。
4.改善室内环境。
作为一种非标产品，很多卖家在销售时并不注重房子的环境。我没打算花一笔钱装修。在现有条件下，清洁楼盘内部，营造舒适的居住环境，可以有效提高购房者看房时的心理舒适度。当他觉得房子和自己“很般配”的时候，成交会更容易。
5.根据实际需求制定销售计划。
为什么要快速卖出？是有其他需要快速回笼资金的事项，还是担心房价下跌，希望尽快取出？根据自己的需求，可以请经纪人协助制定销售方案。你的需求越有针对性，经纪人就越容易给你匹配到合适的买家，从而加速交易。
6.保持沟通的意愿。
无论卖房还是买房，都涉及三方沟通。很多时候房子卖不出去，可能只是沟通问题。保持与经纪人和买家沟通的意愿，及时解决买家不满意的问题，可以有效提高房屋交易效率。
